【澳大利亚央行维持紧缩政策立场】 ①澳大利亚央行行长米歇尔·布洛克（MicheleBullock）表示，由于核心通胀率仍高于2-3%的目标区间，短期内不太可能降息。第三季度的核心通胀率为3.5%，高于澳大利亚央行的目标范围，因此政策需要保持限制性，直到有信心实现目标。 ②布洛克指出，要实现通胀“可持续”地回到2-3%的目标区间，还有AG真人娱乐官方网站(AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）访问: hash.cyou 领取999USDT）一段路要走。她补充说，根据11月货币政策声明中的预测，可持续回到目标将在2026年发生。 ③澳大利亚央行已经将现金利率保持在4.35%一整年，市场已经预计在12月10日的下一次董事会会议上降息的可能性仅为10%。 ④布洛克强调，劳动力市场仍然过于紧张，与通胀目标不一致。澳大利亚的失业率今年上升幅度小于大多数国家，10月份仍处于历史低位4.1%，特别是在医疗保健和教育部门，对工人的需求依然强劲。 ⑤与其他国家不同，澳大利亚央行在疫情期间保留了大部分就业增长，因此没有像其他国家那样紧缩政策。布洛克表示，澳大利亚的劳动力市场条件相对于其他国家来说异常紧张，目前判断劳动力市场条件比实现低通胀所需的条件更为紧张
【美国住房负担能力面临挑战】 ①根据路透社对房地产专家的调查，尽管房价上涨放缓，美国首次购房者的住房负担能力在未来一年仍可能恶化。②房地产市场的房价比疫情前高出50%以上，导致入门级住房供应紧张，尤其是针对家庭的住房。③在19位受访者中，有10位的看法从“改善”变为“恶化”，而8月份所有26位受访者都预期情况会改善。 ④富国银行投资研究所的约翰·拉弗吉指出，美国和西方大部分地区的老龄化程度越来越高，财富集中在老年人手中，他们购买第二套甚至第三套住房，使得年轻AG真人娱乐官方网站(访问: hash.cyou 领取999USDT）一代难以负担。⑤根据阿波罗全球管理公司的研究，美国购房者的平均年龄已从1981年的31岁上升至49岁。 ⑥路透社调查中值显示，美国平均房价涨幅预计将从今年的5.1%放缓至明年的3.2%，到2026年为3.5%。⑦尽管金融市场预计美联储只会再降息三次，但房价上涨速度仍快于平均租金，预计下个季度现房销售将小幅上升至400万套的年化率，并在未来几个季度保持在该水平左右，远低于2021年疫情期间的660万套。 ⑧30年期抵押贷款利率预计明年平均为6.5%，到2026年仅下降至6.3%，高于8月份调查预测的6.1%和5.9%。⑨牛津经济研究院的格蕾丝·兹韦默表示，特朗普关税言论后，房价预计将继续上涨，而抵押贷款利率的下降幅度将低于预期，首次购房者的条件可能会恶化
